Holzhaus am Allerarm – Südohe/Winsen-Aller –

Das Objekt ist v e r k a u f t !!

  • Kaufpreis:: 39.000€ 
  • Ort:: Winsen/Aller 
  • Baujahr:: 1974 / 1994 
  • Grundstückfläche:: 920 m² (Erbpacht) 
  • Wohn/Nutzfläche:: ca. 50 m² 
  • Zimmer::
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • Anzahl Badezimmer:
  • Anzahl Balkon / Terasse:
  • Heizung:: Gas 
  • Energieausweis: ja 
  • Energieverbrauch: 189,4 kWh (m²-a) 
  • Warmwasser enthalten: nein 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Info: Das Objekt ist v e r k a u f t !! 

Objektbeschreibung:

Auf dem 920 m² großen Grundstück (Erbpacht) wurde 1974 ein Holzhaus errichtet,
dass im Jahre 1994 erweitert wurde.
Heute haben wir ein gepflegtes Holzhaus mit ca. 50 m² Wohn-/Nutzfläche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, EBK, Bad mit WC sowie ein Badraum mit Dusche und
einer überdachten Terrasse. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Außenwandheizer.
Ein Carport sowie eine Geräteraum ist ebenfalls vorhanden.

Objektlage:

Das Objekt liegt in Winsen/Aller - im Wochenendgebiet "Südohe" -
(1. Wohnsitz ist melderechtlich möglich.)

Winsen (Aller) ist eine Gemeinde im Landkreis Celle. Der beliebte Ort am Rande der Lüneburger Heide hat rund 13.000 Einwohner. Umgeben von Wäldern, sonnigen Heideflächen und Heidemooren bietet Winsen mit seiner hervorragenden Infrastruktur eine hohe Wohnqualität. Neben Ärzten und Apotheken sind viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Kindergärten u.a. mit integrativen Gruppen und Spielkreise. Außerdem sind zwei Schulen ansässig; Grundschule sowie die Oberschule „Schule im Allertal“.

Die Gemeinde verfügt über sehr gute Verkehrsverbindungen: Per PKW hat man Anschluss an die A7 (10 Km) und die B3, an die Landstraßen L 180 und 298. Außerdem bestehen überregionale Busverbindungen. Die nächste Bahnstation in Celle ermöglicht Zugfahrten in Richtung Hamburg und Hannover.

Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sprechen außerdem für Winsen. Ein Hallen- und beheiztes Freibad laden ebenso zum Schwimmen ein wie der beliebte Hüttenseepark. Gut ausgebaute Radwege durch Wald, Wiesen und Heide machen das Radfahren zu einem ganz besonderen Vergnügen. Freizeitkapitäne, Paddler und Kanuten können zu einer Fahrt auf der Aller oder den angrenzenden Heideflüssen starten. Ein Erlebnis der besonderen Klasse sind die zahlreichen Freizeitparks der Umgebung: Der Heidepark Soltau, der Serengeti- Wildpark in Hodenhagen oder der Vogelpark in Walsrode laden jederzeit zu einem Familienausflug ein

Provision:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine
Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.