Großen EFH in Toplage in Walsrode mit großem Grundstück

Das Objekt ist v e r k a u f t !!

  • Kaufpreis:: 139.000€ 
  • Ort:: Walsrode 
  • Baujahr:: 1926 
  • Grundstückfläche:: 1294 
  • Wohn/Nutzfläche:: 160 
  • Zimmer::
  • Anzahl Schlafzimmer:
  • Anzahl Badezimmer:
  • Anzahl Balkon / Terasse:
  • Heizung:: Gas-Zentralheizung 
  • Energieausweis: ja 
  • Energieverbrauch: 285,6 kWh/(m².a) 
  • Warmwasser enthalten: nein 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Info: Das Objekt ist v e r k a u f t !! 

Objektbeschreibung:

Auf dem 1294 qm großen Grundstück wurde 1926 ein Einfamilienhaus errichtet mit einer ausgebauten Dachgeschosswohnung, die bis vor kurzem als eigenständige Wohnung mit Küche genutzt wurde. Sie ist nur nicht sep. abschließbar.

Als eine Einheit nutzbar besteht das Haus aus ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche. Bestehend aus 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die EG-Wohnung ist mit Doppel-Fenster -Einfachverglasung- ausgestattet. Im OG befinden sich Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.

Eine Gas-Zentralheizung beheizt das ganze Haus, Heißwasser wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Jede Wohnung hat einen eigenen Stromkreis. Ein massives Nebengebäude mit 3 Räume kann vielfältig genutzt werden. In einem überdachten Freisitz findet man ausreichend Ruhe.

Das dahinter liegende große Grundstück bietet viele Möglichkeiten.


Objektlage:

Walsrode, eine Stadt für ALLE
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 24.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von 30 bis 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Walsrode bietet weit mehr als den weltgrößten Vogelpark. Entdecken Sie die schöne Stadt, die direkt an die Lüneburger Heide angrenzt und die ein idealer Ausgangspunkt zum Radwandern, Spazierengehen oder für Wassersportler ist. Vor allem lebt es sich gut in Walsrode: Von der KITA bis zum Seniorenheim gibt es hier viele Einrichtungen von hoher Qualität. Ein großes Angebot an Geschäften sichert kurze Wege, und ein vielfältiges Vereinsleben lässt jeden Neubürger schnell heimisch werden in Walsrode


Maklerprovision:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine
Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.